BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG
Quý khách đang băn khoăn để tìm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín có Tâm - Tầm tại khu vực Bình Dương, TPHCM, và khu vực lân cận để xây dựng cho gia đình của quý khách một ngôi nhà. Đồng hành và san sẻ với nỗi băn khoăn đó của quý khách, Xây dựng NTC luôn thấu hiểu và luôn đáp ứng được những yêu cầu, nhằm đưa ra những phương pháp tối ưu nhất cho khách hàng của mình. Sau đây là bảng báo giá thi công xây dựng nhà ở phần thô và nhân công hoàn thiện được công ty chúng tôi tổng hợp để gửi đến quý khách tham khảo qua và liên hệ khi cần đến.
Đơn giá thi công xây dựng nhà ở phần thô dành cho nhà phố và biệt thự, nhà xưởng, khách sạn, quán cafe, nhà hàng mới nhất 2023 được xây dựng NTC công khai và cập nhật thường xuyên. Khi có nhu cầu thi công phần thô của công trình, việc nắm bắt giá cả sẽ giúp bạn có những kế hoạch về kinh phí cho phù hợp, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành. Vì vậy, hãy cùng chúng tôi cập nhập giá ngay dưới đây nhé.
Báo giá thi công xây dựng phần thô mới nhất 2023
-
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cụ thể là 3.350.000vnđ/m2 cho nhà phố và 3.550.000vnđ/m2 cho Biệt thự có tổng diện tích lớn hơn hoặc bằng 350 m2.
-
Với các công trình có tổng diện tích từ 300 m2 đến dưới 350 m2, đơn giá: 3.450.000vnđ/m2 cho nhà phố và 3.650.000vnđ/m2 cho Biệt thự.
-
Với các công trình có tổng diện tích từ 250 m2 đến dưới 300 m2, đơn giá: 3.550.000vnđ/m2 cho nhà phố và 3.750.000vnđ/m2 cho Biệt thự.
-
Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250 m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.
-
Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán trọn gói theo m2.
-
Đơn giá áp dụng đối với các công trình ở tại khu vực Bình Dương và các tỉnh lân cận.
-
Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70 - 100 m2, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
-
Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự,... báo giá trực tiếp theo quy mô.
-
Đơn giá áp dụng từ tháng 01 năm 2023
* Hệ số xây dựng bất lợi
-
Hệ số công trình cao tầng (có trên 5 sàn tầng): +5%/sàn tầng
-
Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +10%/sàn
-
Đối với công trình có diện tích nhỏ, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ: +5-20% tùy thực tế
-
Nhà có thang máy: 15 triệu/sàn tầng (bao gồm hố BIT và nóc thang)
-
Hệ số công trình cao tầng (từ sàn thứ 5 trở lên): +5%/sàn tầng tăng thêm
-
Nhà có bản thang gấp giấy: 10 triệu/tầng
-
Nhà có hơn một mặt tiền: +150,000đ/m2 cho mỗi mặt tiền thêm (hoặc tùy chỉnh giảm tùy vào điều kiện thi công và kiến trúc)
-
Nhà có kiến trúc cổ điển, bán cổ điển: +100,000đ/m2 (chưa bao gồm phào chỉ, các chi tiết trang trí phần hoàn thiện)
** Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
Hệ số móng:
-
Móng cọc không đổ Beton sàn trệt: 30%
-
Móng cọc có đổ Beton sàn trệt: 50%
-
Móng Băng, Móng Bè không đổ beton nền trệt: 50%
-
Móng Băng, Móng Bè có đổ beton nền trệt: 65%
Tầng hầm: (tính riêng với phần móng):
Độ sâu hầm đo từ đáy sàn tầng hầm lên cốt vỉa hè, nếu các thiết kế có vách hầm đổ bê tông lên tới tầng trệt thì cao độ tính bằng độ cao sàn tầng hầm.
-
Bán hầm sâu dưới 0.8m: tính 130%
-
Hầm sâu 0.8m - 1.4m: tính 150%
-
Hầm sâu 1.4m - 1.8m: tính 180%
-
Hầm sâu trên 1.8m: tính 200%
Ô thông tầng:
-
Dưới 8m2 tính như sàn bình thường / Trên 8m2 tính 50~70%
Ban công:
-
Tính 100% ban công bên trên có mái
-
Tính 50% ban công hở (bên trên không có mái)
Mái bằng bê tông cốt thép:
-
Không lát gạch: tính 50% diện tích sàn mái
-
Có lát gạch: tính 60% diện tích sàn mái
-
Có hệ lam trang trí: tính 70% diện tích sàn mái
Mái ngói bê tông cốt thép:
-
Bao gồm hệ ritô và ngói lợp
-
Tính 150% - 175% diện tích mặt sàn
-
Tính 100% diện tích mặt nghiêng mái
Mái ngói kèo sắt:
-
Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp
-
Tính 70% diện tích mái tính theo mặt nghiêng
Mái tole:
-
Bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp
-
Tính 30% diện tích theo mặt nghiêng mái
Sân Vườn:
-
Dưới 25m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%.
-
Trên 25m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc tuỳ điều kiện.
-
Trên 70m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 50% hoặc tùy điều kiện.
Báo giá thi công xây dựng hoàn thiện mới nhất 2023
Đơn giá cụ thể:
- Gói Thông dụng: 2.750.000vnđ/m2
- Gói Cao cấp: 2.950.000vnđ/m2
Các lưu ý:
- Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà ở dân dụng tiêu chuẩn 01 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối thiểu là > 300 m2 (Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng là 70 - 100 m2, không vượt quá 2PN + 2WC cho mỗi lầu).
- Đối với công trình có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 250m2 - 300m2, đơn giá sẽ cộng thêm 100.000 đ/m2.
- Đối với công trình đặc thù khác hoặc có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2, Công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán.
- Đối với hạng mục vật tư khác nằm ngoài bảng phân tích trên, CĐT vui lòng liên hệ công ty để được báo giá.
- Đơn giá lấy theo đơn giá tại Showroom hoặc Catolog.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI NTC
Địa chỉ VP: 245, Đường Hưng Định 15, P. Hưng Định, Tp. Thuận An, Bình Dương.
Địa chỉ nhà xưởng: KP. Bình Phước, P. Bình Nhâm, Tp. Thuận An, Bình Dương.
Email: Congtyxaydungntc@gmail.com
Hotline: 0976.405.535
Website: www.xaydungntc.vn
Facebook: fb.com/congtyxaydungntc
Giấy phép kinh doanh số 3702711440 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp ngày 17/10/2018
