Thứ 2, 27/11/2023
Nguyễn Thị Thanh Mai
694
Hành trình xây dựng nhà ở đầy thú vị xen lẫn cả thách thức. Quy trình từ việc lập kế hoạch, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, giấy hoàn công đến bàn giao, mỗi bước trong quy trình xây dựng nhà dân dụng này đều quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Xây Dựng NTC sẽ hướng dẫn chi tiết trong mỗi giai đoạn, cung cấp thông tin chi tiết nhằm giúp Anh/Chị hiểu rõ hơn về quy trình & thủ tục xây dựng nhà dân dụng. Hãy cùng tìm hiểu và chuẩn bị cho hành trình xây dựng hoàn chỉnh nhất nhé!
Tuân thủ quy trình, các thủ tục xây dựng nhà ở đảm bảo việc xây dựng diễn ra một cách chính xác và hiệu quả từ mặt kỹ thuật đến bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật, giúp tránh được các rủi ro pháp lý sau này.
Tuân thủ các quy định pháp luật trong quá trình xây dựng giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và sự an toàn cho cư dân sử dụng ngôi nhà sau này.
Trong quy trình xây dựng nhà, việc lấy đủ giấy phép xây dựng, tuân thủ các quy định của cơ quan chức năng về quy hoạch, vị trí, diện tích xây dựng và các quy định khác là rất quan trọng để tránh các vấn đề pháp lý về sau.
>>> Tham khảo những mẫu nhà dân dụng - biệt thự đẹp, sang trọng Tại đây!
Việc thu thập thông tin chi tiết và lên kế hoạch là bước quan trọng hàng đầu trong quy trình & thủ tục xây dựng nhà ở. Quá trình này bao gồm:
Khi đã thu thập thông tin và lên kế hoạch, bước tiếp theo là quá trình thiết kế. Quá trình này bao gồm:
Giai đoạn này có ý nghĩa quan trọng, tạo nền tảng vững chắc cho việc triển khai các công đoạn tiếp theo trong quy trình xây dựng nhà dân dụng, đảm bảo đúng kỹ thuật và kỳ vọng của chủ nhà.
>>> Xem ngay bài viết: Rút ngắn tiến độ vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng.
Thủ tục xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà thương mại,... đều phải tuân thủ những bước sau:
Hồ sơ này được nộp tại cơ quan quản lý nhà ở hoặc xây dựng địa phương.
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ, nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.
Cơ quan chức năng cũng tiến hành kiểm tra hồ sơ và thực địa để đảm bảo rằng việc xây dựng tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy hoạch của địa phương.
Nếu hồ sơ đầy đủ và tuân thủ các quy định, cơ quan chức năng sẽ phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng cho dự án.
Trong giấy phép sẽ ghi rõ các điều kiện, quy định cần tuân thủ khi thực hiện xây dựng.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau:
Thời gian để hoàn tất quy trình xin giấy phép xây dựng dự án thường phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và tính chất của dự án.
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.
Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn (Điều 102 Luật xây dựng 2014).
Nắm rõ thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình đảm bảo dự án tuân thủ theo quy định pháp luật, tránh mất thời gian và những phiền toái về sau.
>>>> Xem thêm bài viết: Báo giá xây dựng nhà dân dụng.
Bao gồm việc quản lý tiến độ và chất lượng của quy trình xây dựng nhà dân dụng. Quản lý chất lượng công việc thông qua việc kiểm tra định kỳ, giám sát công trình và thực hiện các biện pháp điều chỉnh nếu cần thiết để đảm bảo chất lượng và tuân thủ kế hoạch xây dựng.
Đồng thời, quản lý nguồn cung vật liệu xây dựng chất lượng và đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Việc quản lý chất lượng công việc và an toàn lao động, nhằm đảm bảo công trình được thực hiện chính xác, an toàn và đạt chất lượng theo tiêu chuẩn bằng cách:
Sau khi hoàn thiện và kiểm tra kỹ lưỡng, công trình sẵn sàng được bàn giao cho chủ nhân mới. Bao gồm việc cung cấp các tài liệu liên quan, hướng dẫn sử dụng và bảo dưỡng, cũng như các thông tin về các hệ thống và thiết bị trong ngôi nhà.
Quá trình hoàn thiện và bàn giao đánh dấu bước kết thúc của quá trình xây dựng, đảm bảo rằng ngôi nhà đã hoàn thiện đầy đủ và sẵn sàng để chủ nhân mới sử dụng, đồng thời cung cấp các thông tin cần thiết để duy trì và sử dụng nhà một cách hiệu quả.
Xin giấy phép hoàn công là một bước quan trọng trong thủ tục xây dựng nhà dân dụng. Dưới đây là các bước xin giấy hoàn công:
Trước khi xin giấy phép hoàn công, đảm bảo rằng tất cả công việc hoàn thiện đã được thực hiện đầy đủ và đạt chất lượng theo tiêu chuẩn quy định.
Chuẩn bị hồ sơ cần thiết bao gồm bản vẽ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công, các chứng từ liên quan đến việc hoàn thiện công trình.
Gửi hồ sơ xin giấy phép hoàn công tới cơ quan quản lý xây dựng địa phương theo quy định.
Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và công trình xây dựng để đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn được đề ra.
Sau khi hồ sơ được duyệt, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép hoàn công cho công trình xây dựng, xác nhận rằng công trình đã hoàn thiện và đáp ứng các yêu cầu của pháp luật.
Việc xin giấy phép hoàn công là bước quan trọng để xác nhận rằng công trình đã hoàn thiện đúng quy trình và đáp ứng các thủ tục xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật.
Tại Xây Dựng NTC, pháp lý và quản lý trong quy trình và thủ tục xây dựng nhà ở không thành vấn đề khi:
***Ghi chú: Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở và hoàn công là bao nhiêu? Tại Xây Dựng NTC sẽ hỗ trợ thủ tục xin giấy phép giấy dựng, giấy phép hoàn công và cam kết hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong mọi thủ tục pháp lý.
Quản lý và giám sát trong quy trình và thủ tục xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng để đảm bảo công trình tuân thủ các quy định pháp luật, an toàn, chất lượng và bền vững.
Như vậy, quy trình và thủ tục xây dựng nhà dân dụng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, kiến thức và thông tin liên quan. Khi hiểu rõ thủ tục xây dựng nhà giúp đảm bảo việc xây dựng diễn ra suôn sẻ và nâng cao chất lượng công trình.
Xây Dựng NTC là đơn vị hơn 8 năm kinh nghiệm thiết kế - thi công - xây dựng nhà trọn gói, tự hào hỗ trợ Anh/Chị trong khâu quy trình xin giấy phép xây dựng dự án đến hoàn công. Cùng đội ngũ chuyên nghiệp và am hiểu sâu về các quy định pháp luật, kỹ thuật thi công,... Xây dựng NTC cam kết mang đến dịch vụ toàn diện và tạo điều kiện thuận lợi nhất để hoàn thiện ngôi nhà nhanh chóng - thẩm mỹ - bền vững và tránh những rắc rối về pháp lý.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NTC
- Địa chỉ Trụ sở: 245 Hưng Định 15, Hưng Định, Thuận An, Bình Dương.
- Địa chỉ VPĐD: C265 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Nhâm, Thuận An, Bình Dương.
- Email: congtyxaydungntc@gmail.com
- Hotline: 0945.858.979
- Website: www.xaydungntc.vn
- Facebook: fb.com/ctyxaydungntc
- Giấy phép kinh doanh số 3702711440 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bình Dương cấp ngày 17/10/2018.