THỦ TỤC VÀ QUY TRÌNH CƠ BẢN XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ.

1. Nhà thép tiền chế và lợi ích sử dụng. 

1.1. Vài nét về xây dựng nhà thép tiền chế.

Xây dựng nhà thép tiền chế là quá trình tạo dựng các công trình xây dựng với vật liệu chính là thép được sản xuất và gia công trước, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp ráp và hoàn thiện. Loại hình xây dựng này thường sử dụng các bộ phận đã được sản xuất sẵn, đảm bảo tính chuẩn xác và linh hoạt trong quy trình thi công nhà thép tiền chế.

1.2. Lợi ích của nhà thép tiền chế.

Nhà thép tiền chế sở hữu tính tiện lợi, linh động, tiết kiệm chi phí,.... trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, nhờ các lợi ích sau:

• Tăng tốc độ xây dựng: Sử dụng vật liệu sản xuất sẵn, xây dựng nhà thép tiền chế giúp rút ngắn thời gian thi công so với các phương pháp truyền thống. 
• Tiết kiệm chi phí: Với thời gian xây dựng ngắn và việc sử dụng các vật liệu chuẩn, giúp giảm thiểu lãng phí vật liệu và lao động. 
• Khả năng chịu lực tốt: Vật liệu thép có khả năng chịu lực cao, giúp nhà thép tiền chế có khả năng chịu tải tốt và chống chọi với thời tiết, sự mài mòn do thời gian.
• Linh hoạt trong thiết kế: Nhà thép tiền chế có thể linh hoạt trong việc thiết kế, từ những công trình nhỏ đến những công trình lớn và hiện đại.

2. Thủ tục chuẩn bị xây dựng nhà thép tiền chế.

Kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế hơn 8 năm qua, Xây dựng NTC nhận thấy thủ tục chuẩn bị xây dựng có ý nghĩa quan trọng, từ việc lập kế hoạch xây dựng, đăng ký và xin phép xây dựng, tư vấn và thiết kế công trình đến xin giấy phép hoàn công, cụ thể bao gồm các bước sau:

2.1. Lập kế hoạch xây dựng.

Không chỉ với xây dựng nhà thép tiền chế, mà tất cả các ngành khác của xây dựng như: Xây dựng nhà dân dụng, xây dựng nhà xưởng,... việc lập kế hoạch chi tiết là bước quan trọng đầu tiên. Kế hoạch sẽ chỉ rõ phương thức đánh giá mục tiêu, xác định yêu cầu về kỹ thuật, nguồn lực cần thiết, vật liệu xây dựng, thời gian thực hiện, phần mềm thiết kế,... phù hợp cho quy trình lắp dựng nhà thép tiền chế.

2.2. Đăng ký và xin phép xây dựng.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế luôn được quy định chặt chẽ bởi các cơ quan chức năng. Quy trình này bao gồm việc nộp hồ sơ, các giấy tờ liên quan và thực hiện các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý địa phương.

2.2.1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế.

Theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp phép xây dựng cho nhà thép tiền chế gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm .
• Bản vẽ thiết kế xây dựng: Gồm các bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, như: Sơ đồ vị trí, bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ kết cấu, bản vẽ hạ tầng kỹ thuật.

2.2.1. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế.

• Bước 1: Chuẩn bị tài liệu và thông tin cần thiết: Bản vẽ thiết kế, thông số kỹ thuật về vật liệu và công nghệ sử dụng, các chứng chỉ, giấy chứng nhận đặc biệt (nếu có).

Chuẩn bị giấy tờ cá nhân/công ty, các thông tin cần thiết khác.

• Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng nhà thép tiền chế:

Đến cơ quan quản lý địa phương để nhận hồ sơ và biểu mẫu xin phép xây dựng.

Điền đầy đủ thông tin yêu cầu và đính kèm các tài liệu cần thiết như bản vẽ, thông số kỹ thuật, chứng chỉ, giấy chứng nhận.

Nộp hồ sơ và các giấy tờ liên quan theo quy định của cơ quan quản lý.

• Bước 3: Kiểm tra và xem xét hồ sơ:

Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng và an toàn công trình.

Kiểm tra thông số kỹ thuật của vật liệu và công nghệ tiền chế được sử dụng.

• Bước 4: Phê duyệt và cấp giấy phép:

Nếu hồ sơ đầy đủ và tuân thủ các quy định, cơ quan chức năng sẽ tiến hành phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng cho nhà thép tiền chế.

Thời gian xử lý và cấp phép có thể khác nhau tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.

*** Lưu ý: 

- Trong quá trình xin phép xây dựng nhà thép tiền chế cần thanh toán các khoản phí liên quan và tuân thủ quy định sau khi được cấp phép.

- Quy trình này có thể điều chỉnh tuỳ vào quy định của từng địa phương.

Hồ sơ và các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà thép tiền chế đôi khi là vấn đề nan giải với nhiều chủ đầu tư. Nếu còn thắc mắc nào, có thể liên hệ với Xây dựng NTC để được hướng dẫn chi tiết và chính xác nhất.

2.3. Tư vấn và thiết kế công trình.

Đây là giai đoạn quan trọng trong việc xác định các yêu cầu kỹ thuật, thiết kế cụ thể và các giải pháp tối ưu. Tại Xây dựng NTC, quá trình này đòi hỏi sự chuyên môn, tương tác chặt chẽ giữa các bên liên quan như kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và các chuyên gia về vật liệu để đảm bảo công trình được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu của Quý khách hàng.

>>> Xem thêm bài viết:  Quy trình và thủ tục xây dựng nhà dân dụng từ A - Z.

3. Quy trình xây dựng nhà thép tiền chế.

Xây dựng NTC xin cung cấp thông tin về quy trình xây dựng nhà thép tiền chế chuẩn nhất đã được chúng tôi áp dụng hơn 8 năm qua:

3.1. Chuẩn bị mặt bằng và đào móng.

Bước đầu tiên trong quy trình xây dựng nhà thép tiền chế là chuẩn bị mặt bằng và đào móng. Ở bước này sẽ bao gồm làm phẳng mặt đất, xác định vị trí cơ bản của công trình, sau đó tiến hành đào móng theo kích thước và chiều sâu đặc điểm trong bản vẽ thiết kế.

3.2. Lắp đặt khung nhà thép.

Sau khi mặt bằng đã được chuẩn bị, quá trình lắp đặt khung nhà thép tiến hành. Phương pháp lắp dựng cột thép được thực hiện kỹ lưỡng, đòi hỏi sự cẩn trọng và tỉ mỉ. Các bộ phận của khung nhà thép được vận chuyển đến và lắp ráp tại công trường theo các bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế trước đó.

3.3. Lắp đặt các hệ thống điện.

Bước 3 sẽ tiến hành lắp đặt các hệ thống cơ điện bao gồm điện, nước, và các hệ thống khác như hệ thống điều hòa không khí, thông gió, và hệ thống an ninh (nếu có). Các công việc này cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính an toàn và hiệu suất của công trình.

3.4. Hoàn thiện cấu trúc và nội thất.

Tiến hành hoàn thiện cấu trúc ngoại thất và nội thất của nhà như: lắp đặt cửa, cửa sổ, vách ngăn, sơn phủ bề mặt và trang trí nội thất.

3.5. Kiểm tra chất lượng và bàn giao công trình.

Cuối cùng, việc kiểm tra chất lượng được tiến hành để đảm bảo rằng toàn bộ công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Sau khi hoàn thiện kiểm tra, công trình sẵn sàng được bàn giao cho chủ đầu tư.

4. Thủ tục hoàn công nhà thép tiền chế theo quy định.

Hoàn công là một rong những giai đoạn cuối khi xây dựng nhà thép tiền chế. Giấy hoàn công minh chứng cho cả quy trình xây dựng đã hoàn thành theo đúng quy định và đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn, môi trường và các yêu cầu khác. Đây là bằng chứng pháp lý cho nhà thép tiền chế đã được hoàn thiện và có thể được sử dụng, giao nhận chính thức cho chủ đầu tư.

4.1. Hồ sơ hoàn công nhà thép tiền chế.

Theo thông tin Xây dựng NTC tổng hợp được, hồ sơ hoàn công xây dựng nhà thép tiền chế, nhà xưởng có thể chia 2 loại như sau:

Hồ sơ pháp lý

• Hồ sơ quản lý chất lượng.
• Hồ sơ pháp lý.
• Đơn xin hoàn công.
• Đánh giá tác động môi trường.
• Giấy phép xây dựng và biên bản cấp phép thi công công trình xây dựng.
• Giấy phép PCCC.
• Thông báo khởi công.
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của CĐT.
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của CĐT.
• Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công.
• Hồ sơ năng lực của nhà thầu thi công, đơn vị tư vấn giám sát, quản lý dự án.
• Quyết định thành lập ban chỉ huy công trường.
• Bằng cấp, chứng chỉ cán bộ thi công.

Hồ sơ quản lý chất lượng

• Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng nhà xưởng.
• Nhật ký thi công công trình.
• Chứng chỉ về thiết bị, vật tư, vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng.
• Kết quả thí nghiệm.
• Biên bản nghiệm thu, kiểm tra công tác xây dựng nhà xưởng.
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
• Chủ đầu tư cùng với đơn vị thi công cần ghi nhớ các loại giấy tờ trên để chuẩn bị đầy đủ, tránh việc đi lại, bổ sung nhiều lần giúp quy trình xét duyệt hồ sơ trở nên nhanh chóng hơn.

4.2. Thực hiện nộp hồ sơ hoàn công.

Sau khi thu thập và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chủ đầu tư sẽ phải đến cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ hoàn công. Trong trường hợp của các công trình như nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, khu chế xuất, hoặc khu công nghệ cao, việc nộp hồ sơ được thực hiện tại Ban quản lý đầu tư và xây dựng. Các công trình nộp hồ sơ hoàn công thường là các công trình mới được xây dựng hoặc xây tạm, hoặc cả công trình đã được sửa đổi, thay đổi kiến trúc và kết cấu.

Khi hồ sơ được trình bày với đầy đủ giấy tờ, bộ phận tiếp nhận sẽ thu hồ sơ, lập biên nhận và hẹn lịch phúc đáp hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ thiếu thông tin hoặc có sai sót, bộ phận tiếp nhận sẽ trả lại hồ sơ cho chủ đầu tư và yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa những giấy tờ còn thiếu. Sau khi chủ đầu tư hoàn thiện và cung cấp đầy đủ giấy tờ, hồ sơ sẽ được nộp lại cho cơ quan chức năng một lần nữa.

>>> Xem ngay: Báo giá xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế chi tiết, minh bạch.

5. Tiêu chuẩn chất lượng vật liệu và công nghệ xây dựng nhà thép tiền chế.

5.1. Chất lượng vật liệu xây dựng chất lượng.

Nhà thầu cần đảm bảo các vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng nhà thép tiền chế đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng được quy định. Các vật liệu cần phải được kiểm định, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật như độ bền, độ cứng, chịu lực, chống thấm, nhiệt độ, môi trường,...

Đồng thời, đảm bảo công trình được sử dụng công nghệ hiện đại, tiến bộ để tối ưu hóa quy trình xây dựng. Các phương pháp, thiết bị, và công nghệ mới được áp dụng để nâng cao hiệu suất và chất lượng công trình.

5.2. Tuân thủ an toàn lao động và quy định pháp luật.

Xây dựng NTC luôn đặt mục tiêu cao nhất là đảm bảo an toàn cho người lao động trong quá trình xây dựng. Chúng tôi cam kết cung cấp trang thiết bị bảo hộ, đào tạo về an toàn, quản lý rủi ro và kiểm soát an toàn trong môi trường làm việc.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng NTC luôn tuân thủ quy định pháp luật, đảm bảo mọi hoạt động xây dựng nhà thép tiền chế tuân thủ đầy đủ các quy định, luật lệ và tiêu chuẩn an toàn được đề xuất và quy định bởi cơ quan quản lý chức năng. Việc này bao gồm cả việc kiểm tra và thực hiện các biện pháp phòng ngừa để tránh vi phạm pháp luật.

Xây dựng NTC với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân viên,... chuyên nghiệp, hùng hậu cùng việc áp dụng kỹ thuật tiên tiến, tuân thủ theo quy định pháp luật và an toàn lao động, hơn 8 năm qua đã thi công hàng loạt dự án nhà thép tiền chế cho: Công ty TNHH Tôn Đại Đông, Công ty Hoà Minh Phát, Công ty Nam Hoàng, nhà xưởng 4000m2 Dầu Tiếng,...

Đặc biệt khi chọn Xây dựng NTC làm đơn vị xây dựng nhà thép tiền chế:

• Xây dựng NTC cam kết hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà ở, xin giấy hoàn công.
• Xây dựng NTC cam kết tuân thủ quy định pháp luật, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với những lợi ích ưu việt về thời gian, chi phí và tính bền vững, nhà thép tiền chế đang ngày càng trở nên phổ biến và được ưa chuộng trong ngành xây dựng. Việc hiểu rõ và áp dụng đúng quy trình xây dựng nhà thép tiền chế, các thủ tục xin giấy phép xây dựng, giấy phép hoàn công giúp Anh/Chị có thêm thông tin và cái nhìn khách quan nhất để xây dựng nhà thép tiền chế hoàn hảo, tránh những rắc rối về sau.

Hãy để lại thông tin, đội ngũ nhân viên kỹ thuật sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho  Anh/Chị.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NTC

- Địa chỉ Trụ sở: 245 Hưng Định 15, Hưng Định, Thuận An, Bình Dương.

- Địa chỉ VPĐD: C265 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Nhâm, Thuận An, Bình Dương. 

- Email: congtyxaydungntc@gmail.com

- Hotline: 0945.858.979

- Website: www.xaydungntc.vn

- Facebook: fb.com/ctyxaydungntc 

- Giấy phép kinh doanh số 3702711440 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bình Dương cấp ngày 17/10/2018.