Xây dựng nhà dân dụng Thủ Dầu Một

Thủ Dầu Một đang là một địa điểm vô cùng phát triển của tỉnh Bình Dương. Thủ Dầu Một đang dần khẳng định mình với sự lớn mạnh vượt bậc của kinh tế và dịch vụ, đời sống của người dân tại khu vực đây cũng đang ngày càng nâng cấp hơn. Nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân ngày một tăng nên báo giá xây nhà dân Thủ Dầu Một ngày một xuất hiện khá nhiều trên thị trường và trở nên thịnh hành. Để tham khảo thêm báo giá chi phí xây nhà ở Thủ Dầu Một, hãy xem bài viết dưới đây của chúng tôi!

Thủ Dầu Một, Bình Dương

Thủ Dầu Một, Bình Dương

Đơn giá thi công xây dựng nhà dân dụng Thủ Dầu Một

Bảng giá	Giá phần thô	Giá phần trọn gói
Xây nhà trọn gói cấp 4	3,100,000 – 3,800,000/m2	5,000,000 – 5,800,000/m2
Xây nhà trọn gói nhà phố	2,700,000 – 3,200,000/m2	5.000.000- 5,500.000/m2
Xây nhà trọn gói biệt thự	3,200,000 – 3,500,000/m2	6,000,000 – 6,500,000/m2

Vậy để tính được báo giá xây dựng một cách chính xác ngôi nhà 1 lầu 1 trệt thì quý khách chỉ cần lấy tổng diện tích xây dựng gồm (Diện tích mặt sàn sử dụng + Diện tích khác (Móng, mái, tầng hầm, ban công…) nhân với đơn giá xây nhà là ra được báo giá chi tiết chính xác.

Cách tính chi phí xây dựng nhà dân dụng Thủ Dầu Một chi tiết chuẩn nhất

Để biết biết được đơn giá xây nhà dân dụng Thủ Dầu Một, thường thì có 3 cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất

Để biết biết được đơn giá xây nhà dân dụng Thủ Dầu Một, thường thì có 3 cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất

1. Cách tính diện tích

Trệt: tính 100% giá (không bao gồm móng)
Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Sân: 50%

2. Cách tính chi phí móng:

Móng đơn	đã được tính trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương	50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương	70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải)	[250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi)	[450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

a. Đơn giá phần thô: khoảng 3.000.000 đồng /m2.
b. Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch sẽ phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:

Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
Vật tư khá: 5.200.000 đồng
Vật tư tốt: 5.500.000 đồng

Kinh nghiệm xây dựng nhà dân dụng Thủ Dầu Một giá rẻ, tránh phát sinh

Hình thức xây nhà trọn gói ngày những được các chủ nhà quan tâm vì thế mạnh của nó khá lớn về mặt thời gian và mức giá thi công.

Hình thức xây nhà trọn gói ngày những được các chủ nhà quan tâm vì thế mạnh của nó khá lớn về mặt thời gian và mức giá thi công.

Tuy nhiên lúc chọn lựa bên ngoài xây nhà trọn gói và báo mức giá chi phí xây nhà trọn gói ở Thủ Dầu Một, Bình Dương chủ nhà cần lưu ý một số đặc điểm sau: khi làm việc với bên dịch vụ xây nhà trọn gói chủ nhà cần đưa ra các nghi vấn về mức giá để chuẩn bị kinh phí. Không những thế chủ nhà nên hỏi rõ ràng về những bản vẽ thiết kế, bày tỏ mong muốn cũng như yêu cầu về căn nhà của mình để xem bên nhà thầu có thể đáp ứng được không. Và quan trọng nhất là bạn cần tìm được đơn vị uy tín, chất lượng và có nhiều năm kinh nghiệm.

Không những thế, để có một căn nhà đẹp như mong ước về chất lượng cả bên trong lẫn hình thức và bền lâu theo thời gian bạn cần phải để ý sát sao đến khâu tìm nhà thầu. Và phải thật để ý tới những gói thầu vì trong hình thức dịch vụ những gói sẽ đi kèm cả bản thiết kế, kiến trúc của ngôi nhà cũng như vật tư được dùng để xây căn nhà.

Bảng báo giá xây dựng nhà dân dụng mới nhất

Báo giá thi công xây dựng phần thô mới nhất

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện cụ thể là 3.350.000vnđ/m cho nhà phố và 3.550.000vnđ/m cho Biệt thự có tổng diện tích lớn hơn hoặc bằng 350 m .
Với các công trình có tổng diện tích từ 300 m đến dưới 350 m , đơn giá cộng thêm 100.000 VNĐ/m so với giá bên trên.
Với các công trình có tổng diện tích từ 250 m đến dưới 300 m , đơn giá cộng thêm 200.000 VNĐ/m so với giá bên trên.
Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250 m , báo giá trực tiếp theo quy mô.
Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo cách thức khoán gọn theo m .
Đơn giá áp dụng đối với các công trình ở tại khu vực Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn được hiểu là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 70 - 100 m, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
Đối với công trình góc mặt tiền, công trình phòng trọ, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), nhà ở kết hợp cho thuê, công trình biệt thự,... báo giá trực tiếp theo quy mô.

* Hệ số xây dựng bất lợi

Hệ số công trình cao tầng (có trên 5 sàn tầng): +5%/sàn tầng
Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +10%/sàn
Đối với công trình có diện tích nhỏ, trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ: +5-20% tùy thực tế
Nhà có thang máy: 15 triệu/sàn tầng (bao gồm cả hỗ BIT và nóc thang)
Hệ số công trình cao tầng (từ sàn thứ 5 trở lên): +5%/sàn tầng tăng thêm
Nhà có bản thang được gấp giấy tính: 10 triệu/tầng
Nhà có hơn một mặt tiền: +150,000đ/m cho mỗi mặt tiền thêm (hoặc tùy chỉnh giảm tùy vào điều kiện thi công và kiến trúc)
Nhà có kiến trúc cổ điển, bán cổ điển: +100,000đ/m (chưa bao gồm phào chỉ, các chi tiết trang trí