9 câu hỏi thường gặp về đơn giá thi công nhà xưởng.

1. Đơn giá thi công nhà xưởng bao gồm những gì?

Đơn giá thi công nhà xưởng thường bao gồm các hạng mục chính sau:

• Chi phí thiết kế.

Bao gồm việc lên bản vẽ kiến trúc, kết cấu và hệ thống kỹ thuật, đảm bảo công trình phù hợp với mục đích sử dụng.

• Chi phí xây dựng phần thô.

Chi phí phần thô trong đơn giá thi công nhà xưởng bao gồm các hạng mục chính như thi công móng, khung nhà xưởng, lợp mái,...

• Chi phí hoàn thiện.

Phần hoàn thiện bao gồm việc lắp đặt vách ngăn (panel, tôn hoặc tường gạch) và hoàn thiện sàn bằng bê tông, sơn epoxy hoặc các vật liệu chuyên dụng. Ngoài ra, các chi phí cho hệ thống kỹ thuật như điện, cấp thoát nước, thông gió, điều hòa, hệ thống phòng cháy chữa cháy để đảm bảo tiêu chuẩn an toàn cho nhà xưởng.

Ngoài ra, nhiều đơn vị thi công hiện nay áp dụng đơn giá thi công nhà xưởng trọn gói, bao gồm chi phí thiết kế, thi công và hoàn thiện. Hình thức này giúp chủ đầu tư dễ dàng quản lý ngân sách, tiết kiệm thời gian và hạn chế rủi ro phát sinh.

2. Có phát sinh chi phí nào không?

Trong quá trình thi công nhà xưởng, có thể xuất hiện một số chi phí phát sinh, bao gồm:

• Điều chỉnh thiết kế sau khi ký hợp đồng: Nếu có thay đổi yêu cầu về thiết kế sau khi hợp đồng đã ký kết, chi phí sẽ phát sinh do phải điều chỉnh bản vẽ và thực hiện lại một số công đoạn thi công.
• Phát sinh do thay đổi vật liệu hoặc yêu cầu kỹ thuật: Khi chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu, công nghệ hoặc các yêu cầu kỹ thuật khác trong quá trình thi công, điều này có thể dẫn đến chi phí phát sinh đáng kể.
• Phát sinh từ điều kiện địa hình: Đối với các khu đất yếu hoặc cần gia cố thêm (ví dụ đất sét hoặc đất lún), chi phí phát sinh để xử lý nền móng sẽ làm tăng tổng chi phí thi công nhà xưởng.

Để tránh trường hợp làm tăng đơn giá thi công nhà xưởng và các chi phí phát sinh, chủ đầu tư nên chọn nhà thầu uy tín, thỏa thuận chi tiết các hạng mục và yêu cầu kỹ thuật trong hợp đồng. Đồng thời, lập kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu thi công để giảm thiểu các thay đổi và rủi ro không mong muốn.

>>> Xem ngay: Sai lầm thường gặp khiến giá xây nhà xưởng tăng cao.

3. Đơn giá thi công nhà xưởng có ảnh hưởng bởi thời gian?

Thời gian thi công có ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công nhà xưởng. Cụ thể, khi một công trình đòi hỏi tiến độ gấp rút thường phát sinh chi phí cao hơn do phải huy động thêm nhân công, tăng ca làm việc, hoặc sử dụng các phương pháp thi công đặc biệt. 

Ngược lại, thi công kéo dài cũng có thể gây ra lãng phí nguồn lực, làm tăng chi phí quản lý và bảo trì công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công bao gồm quy mô nhà xưởng, điều kiện thời tiết và quy trình làm việc của nhà thầu. Để tối ưu thời gian và chi phí, có thể chọn thi công nhà xưởng thép tiền chế và hợp tác với nhà thầu có quy trình làm việc chuyên nghiệp, giúp rút ngắn thời gian và giảm chi phí.

>>> Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà xưởng - Các mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp.

4. Nên chọn gói thi công trọn gói hay từng phần?

Chọn gói thi công trọn gói giúp quy trình thi công đồng nhất, hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí quản lý. Đồng thời, giảm đơn giá thi công nhà xưởng do miễn phí thiết kế và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng. Với gói thi công trọn gói, chủ đầu tư không phải lo lắng về sự phối hợp giữa các giai đoạn thi công, giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. 

Trong khi đó, thi công từng phần thường khó quản lý tiến độ và chất lượng công việc, dễ dẫn đến phát sinh chi phí và kéo dài thời gian thi công.

>>> Xem thêm: Quy trình và tiêu chuẩn thi công nhà xưởng.

5. Làm sao để đánh giá tính hợp lý của đơn giá thi công nhà xưởng?

Đánh giá đơn giá thi công nhà xưởng bằng cách so sánh giá thị trường, kiểm tra chi phí vật liệu, nhân công, và yêu cầu bảng dự toán chi tiết từ nhà thầu.

6. Có nên so sánh đơn giá thi công nhà xưởng?

Việc so sánh đơn giá thi công nhà xưởng là cần thiết để đánh giá mức độ chi tiết, các yếu tố chi phí (vật liệu, nhân công, thiết bị) và thời gian thi công. Điều này giúp chủ đầu tư chọn được đơn vị thi công phù hợp, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí.

7. Có nên đánh giá chất lượng dịch vụ và vật liệu hay chỉ quan tâm đến đơn giá?

Chỉ quan tâm đến đơn giá có thể dẫn đến rủi ro về chất lượng công trình. Việc đánh giá chất lượng dịch vụ và vật liệu rất quan trọng để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn, đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí dài hạn. Vật liệu tốt và dịch vụ thi công chuyên nghiệp giúp tăng tuổi thọ công trình và giảm chi phí bảo trì, sửa chữa.

8. Chính sách bảo hành có ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng?

Chính sách bảo hành có thể ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng. Các nhà thầu cung cấp chính sách bảo hành dài hạn hoặc toàn diện thường tính thêm chi phí vào đơn giá để đảm bảo chất lượng và trách nhiệm sau thi công. Tuy nhiên, chính sách bảo hành tốt giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng công trình và giảm thiểu chi phí sửa chữa trong tương lai.

9. Nhà thầu có đơn giá thi công nhà xưởng hợp lý hiện nay?

Tại Xây Dựng NTC, chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói với đơn giá hợp lý. Cam kết tuân thủ tiến độ, tiêu chuẩn kỹ thuật, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu chủ đầu tư không yêu cầu thay đổi. 

Đồng thời, miễn phí thiết kế và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí quản lý. 

Đặc biệt, với chính sách bảo hành cho mỗi công trình mà không làm tăng đơn giá thi công nhà xưởng là lời cam kết của chúng tôi về chất lượng và sự uy tín với khách hàng. 

Với câu trả lời cho những thắc mắc liên quan đến đơn giá thi công nhà xưởng hy vọng giúp chủ đầu tư có thêm thông tin về đơn giá hiện nay và chọn phương án thi công phù hợp, nhà thầu uy tín để tối ưu thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NTC

- Địa chỉ Trụ sở: 245 Hưng Định 15, Hưng Định, Thuận An, Bình Dương.

- Địa chỉ VPĐD: C265 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Nhâm, Thuận An, Bình Dương. 

- Email: congtyxaydungntc@gmail.com

- Hotline: 0945.858.979

- Website: www.xaydungntc.vn

- Facebook: fb.com/ctyxaydungntc 

- Giấy phép kinh doanh số 3702711440 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Bình Dương cấp ngày 17/10/2018.