Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 năm 2024? Bảng giá, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đơn giản

1. Báo giá xây dựng nhà cấp 4 tính theo 1m2.

Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2? Để trả lời cho câu hỏi này, Xây Dựng NTC cung cấp công thức tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 như sau:

Giá xây nhà trọn gói cấp 4 = Diện tích (m2) x Đơn giá (VNĐ).

>> Trong đó bao gồm 2 hạng mục chính:

• Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4: Từ 3.500.000 - 3.700.000 (VNĐ/m2).
• Giá xây dựng hoàn thiện nhà cấp 4: Từ 2.900.000 - 3.100.000 (VNĐ/m2).

Giá thi công của căn nhà sẽ có sự chênh lệch tuỳ vào tổng diện tích. Tại Xây Dựng NTC, phần báo giá này được chia thành nhiều gói: Gói < 250m2, gói từ 250m2 - 300m2, gói từ 300 - 350m2, gói trên 350m2,...

Công thức tính này cho Quý khách hàng có cái nhìn sơ bộ và dễ hình dung để dự trù chi phí và áp dụng tính toán được việc xây nhà cấp 4 bao nhiêu 1m2 (theo diện tích tổng muốn xây dựng). 

2. Đơn giá vật tư xây dựng nhà cấp 4.

Tại Xây Dựng NTC, việc tính giá tổng cho xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2, 1 căn cứ quan trọng để chúng tôi đưa ra bảng giá là dựa vào vật tư sử dụng.

3. Giá tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4.

Trong báo giá xây dựng nhà cấp 4, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá tiền công, bao gồm vật liệu xây dựng, phong cách kiến trúc, địa điểm xây dựng, và mức độ phức tạp của công việc. Để tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 bao nhiêu 1m2, cần phải xem xét một số yếu tố quan trọng như sau:

• Diện tích xây dựng: Đầu tiên, xác định diện tích xây dựng của nhà cấp 4, bao gồm tất cả các phòng, gác lửng, nhà vệ sinh và các không gian khác.
• Vật liệu sử dụng: Xem xét các loại vật liệu xây dựng cần thiết cho nhà cấp 4 như gạch, xi măng, thép, gỗ, vật liệu cách âm, cách nhiệt, …..
• Công việc thi công: Các hạng mục công việc thi công trong quá trình xây dựng nhà cấp 4, bao gồm đào móng, xây tường, lắp đặt cửa, sơn,....
• Chi phí nhân công: Ước lượng chi phí lao động dựa trên số giờ lao động cần thiết và mức lương của các công nhân xây dựng.

Đảm bảo bạn xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên để có một ước lượng chi phí chính xác và giải được bài toán về xây nhà cấp 4 bao nhiêu 1m2.

4. Chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ.

Chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ = {(Tổng diện tích x Đơn giá thi công phần thô) + (Tổng diện tích x Đơn giá thi công hoàn thiện)}.

>>> Trong đó, tổng diện tích được tính theo đơn vị (m2) và đơn giá (VNĐ).

Khi đã biết xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2, đơn giá xây nhà cấp 4 và tổng diện tích, bạn có thể dễ dàng tính toán được chi phí cần thiết xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ hay bất kỳ kiểu dáng nhà cấp 4 nào khác.

Ngoài đơn giá theo m2, thì các yếu tố khác như vị trí địa lý, phong cách xây dựng, nội thất,...cũng chính là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà gác lửng 3 phòng ngủ mà Quý khách hàng cần phải cân nhắc để chọn lựa cho phù hợp với công trình của mình.

5. Xây nhà cấp 4 giá rẻ - Cần giải pháp gì?

Việc xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 phản ánh sự đầu tư và sự lựa chọn phù hợp của mỗi gia đình. Để có một căn nhà cấp 4 đáng sống, ngoài việc tính toán chi phí, cũng cần xem xét các yếu tố khác như chất lượng công trình, tiện ích, và môi trường sống xung quanh.

Nếu bạn đang quan tâm đến việc xây nhà cấp 4 giá rẻ trong năm 2024 thì đừng bỏ qua các biện pháp tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4 mà không ảnh hưởng đến chất lượng:

• Đánh giá các vật liệu xây dựng và phương pháp thi công tiết kiệm chi phí: Lên kế hoạch tổng hợp, phân tích và đánh giá các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, thép, gỗ, composite,... đảm bảo phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình.
• Phương pháp thi công hiệu quả, năng suất cao: Ngoài việc lựa chọn vật liệu, phương pháp thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm chi phí. Hãy ưu tiên chọn các phương pháp thi công tiết kiệm chi phí như tự thi công một số công đoạn như san phát quang, san lấp mặt bằng, hoặc tham gia vào quá trình thi công để tiết kiệm được phí nhân công,...

Quan trọng hơn hết là hãy chọn một đơn vị thi công uy tín, tận tâm và đặt lợi ích khách hàng lên đầu để xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 không thành vấn đề quá lớn.

Xây Dựng NTC luôn có phương pháp thi công tiến độ nhanh chóng vẫn đảm bảo chất lượng, vì:

• Đã có 9 năm xây dựng, hơn 100 công trình hoàn thành.
• Đội ngũ chuyên nghiệp, trung thực, tâm huyết.
• Báo giá chính xác 100% - Cam kết hợp lý, không phát sinh.
• Kinh nghiệm làm việc với nhiều nhà cung cấp vật tư với giá tốt, chính hãng.
• Đẩy nhanh hiệu suất thi công - Hoàn thiện công trình nhanh chóng.
• Lời cam kết về chất lượng với chính sách bảo hành rõ ràng.

Như vậy, đến đây chắc bạn cũng đã hình dung được xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 và có được ngân sách dự kiến cho riêng mình. Nếu như vẫn còn lăn tăn trong việc tính toán chi phí, bạn có thể liên hệ với Xây Dựng NTC để được hướng dẫn và nhận báo giá miễn phí.